Solicita Asesoría Hoy !
Especialistas en Saneamiento Físico Legal de Predios
Brindamos soluciones integrales para la regularización física y legal de tu vivienda o terreno, acompañándote en cada etapa del proceso, desde el diagnóstico inicial hasta la inscripción.
NUESTROS PILARES
Asesoría Personalizada
Acompañamos cada caso desde el diagnóstico hasta la inscripción final, resolviendo dudas en cada etapa.
Gestión Integral
Nos encargamos de los trámites con municipalidades, notarías y SUNARP, facilitando todo el proceso.
Resultados Garantizados
Entregamos expedientes técnicos debidamente ordenados, sustentados y listos para su inscripción ante la entidad correspondiente
NUESTROS SERVICIOS :
Declaratoria de Fábrica
Es el proceso clave para inscribir en SUNARP toda construcción, modificación o ampliación realizada en un predio. Permite que la realidad física de tu inmueble coincida con la realidad legal, aumentando su valor de mercado y facilitando su venta o hipoteca.
Independización y Subdivisión de Predio
Este Servicio permite crear partidas registrales independientes a partir de un predio matriz (ya sea para unidades de vivienda/departamentos o para la división de terrenos). Garantizamos la correcta separación física y legal para que cada inmueble.
Búsqueda Catastral
Servicio técnico-legal que permite determinar si un predio se encuentra inscrito en la base de datos de SUNARP y si existe superposición con predios colindantes. Es un paso preventivo esencial para evitar futuros conflictos de propiedad y agilizar el saneamiento.
Visación de Planos – Catastrales
Brindamos el servicio especializado orientado a la gestión y obtención de la visación municipal de planos perimétricos y de ubicación, elaborados conforme a la normativa catastral y urbana vigente, para su uso en trámites municipales y registrales ante SUNARP.
Inmatriculación de Predio
Es el trámite fundamental para aquellos terrenos o propiedades que nunca han sido registrados en SUNARP. Nos encargamos del proceso integral, aportando los títulos y documentos técnicos necesarios para que tu propiedad obtenga su primera partida registral oficial.
Prescripción Adquisitiva
Servicio legal que te permite adquirir la propiedad de un inmueble mediante la posesión continua, pública y pacífica por el tiempo establecido por ley. Te acompañamos en todo el proceso judicial o notarial hasta obtener la inscripción de tu derecho de propiedad.
¿Que es Saneamiento Físico Legal de Predios?
Es el conjunto de procedimientos técnicos y jurídicos que permiten a los propietarios regularicen o formalicen su derecho de Propiedad; ya sea casa, terreno, departamento, local comercial; para quede correctamente, inscrito y reconocido legalmente ante las autoridades del Perú, principalmente en los Registros Públicos (SUNARP).
La finalidad es garantizar la seguridad jurídica del predio, asegurando que la información registral coincida con la realidad física del inmueble, cuente con planos actualizados y disponga de la documentación legal correspondiente.
La Ley N.º 27157, promulgada el 20 de julio de 1999, establece el marco normativo para la regularización del saneamiento físico-legal, abordando uno de los principales desafíos de la realidad inmobiliaria del país: la formalización de edificaciones y predios.
La finalidad es garantizar la seguridad jurídica del predio, asegurando que la información registral coincida con la realidad física del inmueble, cuente con planos actualizados y disponga de la documentación legal correspondiente.
La Ley N.º 27157, promulgada el 20 de julio de 1999, establece el marco normativo para la regularización del saneamiento físico-legal, abordando uno de los principales desafíos de la realidad inmobiliaria del país: la formalización de edificaciones y predios.
Suscríbete a nuestro boletín
Recibe GRATIS las claves para formalizar tu predio y proteger tu inversión.