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Nuestros Servicios
En CASQUE INGENIERÍA brindamos servicios especializados para el saneamiento predio y formalización de propiedades.
CASQUÉ INGENIERÍA
Asesoría profesional para la regularización y seguridad legal de su propiedad.
Declaratoria de Fábrica
Proceso técnico – registral mediante el cual se inscribe en SUNARP la edificación construida sobre un predio, incorporando sus características físicas a la partida registral.
Este proceso comprende la verificación y descripción técnica del área construida, niveles, distribución interna, linderos edificados, materiales predominantes y antigüedad de la edificación, sustentados mediante planos y memoria descriptiva.
Es fundamental para realizar procesos de independización, acumulación, regularización, transferencia, herencia y financiamiento de la propiedad.
● En Casqué Ingeniería elaboramos expedientes técnicos para Declaratoria de Fábrica y regularización de edificaciones.
Este proceso comprende la verificación y descripción técnica del área construida, niveles, distribución interna, linderos edificados, materiales predominantes y antigüedad de la edificación, sustentados mediante planos y memoria descriptiva.
Es fundamental para realizar procesos de independización, acumulación, regularización, transferencia, herencia y financiamiento de la propiedad.
● En Casqué Ingeniería elaboramos expedientes técnicos para Declaratoria de Fábrica y regularización de edificaciones.
BENEFICIOS :
Independización de Inmueble
Procedimiento técnico – legal mediante el cual una edificación o predio matriz se divide en unidades inmobiliarias independientes, cada una con características, áreas y acceso propio.
Como resultado, cada unidad obtiene su propia partida registral ante SUNARP.
Este servicio es fundamental para la venta de departamentos, tiendas, oficinas, viviendas o áreas construidas, así como para procesos de herencia y financiamiento.
● Brindamos servicios de Independización de Inmuebles conforme a normativa registral.
Como resultado, cada unidad obtiene su propia partida registral ante SUNARP.
Este servicio es fundamental para la venta de departamentos, tiendas, oficinas, viviendas o áreas construidas, así como para procesos de herencia y financiamiento.
● Brindamos servicios de Independización de Inmuebles conforme a normativa registral.
BENEFICIOS :
Subdivisión de Predios
Es un proceso técnico – administrativo que permite fraccionar un terreno matriz en dos o más lotes independientes, cada uno con área, medidas perimétricas, linderos y frente propio.
Como resultado del proceso, cada sublote puede ser inscrito de manera independiente ante SUNARP, obteniendo su propia partida registral y permitiendo una correcta formalización y organización de la propiedad.
● Elaboramos expedientes técnicos para Subdivisión de Predios ante Municipalidades y SUNARP.
Como resultado del proceso, cada sublote puede ser inscrito de manera independiente ante SUNARP, obteniendo su propia partida registral y permitiendo una correcta formalización y organización de la propiedad.
● Elaboramos expedientes técnicos para Subdivisión de Predios ante Municipalidades y SUNARP.
BENEFICIOS :
Búsqueda Catastral
Procedimiento profesional que permite identificar y verificar la ubicación, área, linderos y características físicas de un predio mediante trabajos de campo y equipos de medición especializados, contrastando la información física con la base catastral y registral.
Este servicio es fundamental para detectar posibles superposiciones, sustentar trámites de saneamiento físico legal y validar técnicamente el predio para procedimientos de rectificación, independización, acumulación y otros actos registrales.
● Brindamos servicios de Búsqueda Catastral para la verificación técnica y registral de predios ante SUNARP.
Este servicio es fundamental para detectar posibles superposiciones, sustentar trámites de saneamiento físico legal y validar técnicamente el predio para procedimientos de rectificación, independización, acumulación y otros actos registrales.
● Brindamos servicios de Búsqueda Catastral para la verificación técnica y registral de predios ante SUNARP.
BENEFICIOS :
Visación Plano – Catastral
Servicio profesional orientado a la obtención de la visación municipal de planos perimétricos y de ubicación, elaborados conforme a las características físicas y catastrales del predio.
Este procedimiento es fundamental para la gestión de trámites ante entidades como Municipalidades, SUNARP y otras instituciones públicas o privadas.
● En Casqué Ingeniería elaboramos la documentación técnica necesaria para la visación de planos, incluyendo:
• Plano Perimétrico.
• Plano de Ubicación y Localización.
• Memoria Descriptiva.
Desarrollamos planos técnicos precisos, conformes a la normativa vigente y aptos para su presentación ante Municipalidades, SUNARP y otras entidades correspondientes.
Este procedimiento es fundamental para la gestión de trámites ante entidades como Municipalidades, SUNARP y otras instituciones públicas o privadas.
● En Casqué Ingeniería elaboramos la documentación técnica necesaria para la visación de planos, incluyendo:
• Plano Perimétrico.
• Plano de Ubicación y Localización.
• Memoria Descriptiva.
Desarrollamos planos técnicos precisos, conformes a la normativa vigente y aptos para su presentación ante Municipalidades, SUNARP y otras entidades correspondientes.
Prescripción Adquisitiva
¿Posees un predio desde hace años, pero aún no cuentas con título inscrito?
Es un procedimiento técnico-legal que permite obtener el reconocimiento legal de una propiedad cuando se ha poseído de manera continua, pacífica y pública durante el tiempo establecido por ley, generalmente 10 años.
¿Para quién es este servicio?
• Compraron mediante documentos privados o minutas simples.
• Recibieron el inmueble por herencia informal.
• Poseen un terreno o vivienda desde hace muchos años y aún no han logrado formalizarlo en SUNARP.
• Requieren organizar la documentación técnica y probatoria para iniciar un procedimiento notarial o judicial.
¿Qué hacemos en Casqué Ingeniería?
Elaboramos y organizamos la documentación técnica necesaria para sustentar la Prescripción Adquisitiva de Dominio, asegurando la correcta identificación del predio y al ordenamiento del expediente. Desarrollamos:
–Expediente Técnico: Elaboramos planos de ubicación, planos perimétricos, memoria descriptiva y demás documentación técnica.
–Gestión de Visación de Planos: Preparamos y gestionamos la visación de planos ante la municipalidad correspondiente.
–Sustento Probatorio: Recopilación y organización de documentación y medios probatorios que acrediten la antigüedad del predio.
Es un procedimiento técnico-legal que permite obtener el reconocimiento legal de una propiedad cuando se ha poseído de manera continua, pacífica y pública durante el tiempo establecido por ley, generalmente 10 años.
¿Para quién es este servicio?
• Compraron mediante documentos privados o minutas simples.
• Recibieron el inmueble por herencia informal.
• Poseen un terreno o vivienda desde hace muchos años y aún no han logrado formalizarlo en SUNARP.
• Requieren organizar la documentación técnica y probatoria para iniciar un procedimiento notarial o judicial.
¿Qué hacemos en Casqué Ingeniería?
Elaboramos y organizamos la documentación técnica necesaria para sustentar la Prescripción Adquisitiva de Dominio, asegurando la correcta identificación del predio y al ordenamiento del expediente. Desarrollamos:
–Expediente Técnico: Elaboramos planos de ubicación, planos perimétricos, memoria descriptiva y demás documentación técnica.
–Gestión de Visación de Planos: Preparamos y gestionamos la visación de planos ante la municipalidad correspondiente.
–Sustento Probatorio: Recopilación y organización de documentación y medios probatorios que acrediten la antigüedad del predio.
Consultoría Catastral
Brindamos servicios de consultoría Profesional catastral para municipalidades, entidades públicas, empresas y propietarios que requieren información confiable para la evaluación, gestión y regularización de predios. Nuestro servicio cuenta con respaldo de Ingeniero Civil – Verificador Catastral acreditado por SUNARP, especializado en catastro, cartografía y regularización predios.
Como consultoría profesional desarrollamos las siguientes funciones:
Como consultoría profesional desarrollamos las siguientes funciones:
- Levantamiento y verificación de información catastral.
- Medición, delimitación y georreferenciación de predios urbanos y rurales.
- Identificación, verificación y asignación de códigos catastrales.
- Elaboración de planos cartográficos y documentación técnica.
- Diagnóstico técnico y actualización de información catastral para la regularización de predios.
- Asesoría técnica y registral previa a la compra de terrenos
Nuestro enfoque combina experiencia técnica y conocimiento normativo, permitiendo que cada predio cuente con información confiable para su evaluación, regularización y gestión eficiente.
