Proyecto de Subdivisión de Terreno Rural – Yaután, Áncash

El Proyecto de Subdivisión de Predio Rural desarrollado en la ciudad de Yaután, departamento de Áncash, tuvo como objetivo desmembramiento del predio matriz, permitiendo al propietario contar con tres unidades prediales claramente definidas, técnica y legalmente sustentadas, la correcta delimitación, medición, cumpliendo con los criterios técnicos, catastrales y legales exigidos por la normativa vigente.

Procedimiento del Terreno:

Delimitación Técnica en Campo: Realizamos el levantamiento detallado de los linderos y camino rustico, asegurando que la subdivisión propuesta respetara la realidad física del terreno.

Subdivisión de los lotes: El desmembramiento del predio matriz en tres lotes, optimizando las áreas respectivas a cada lote y respetando las áreas mínimas exigidas por la normativa rural vigente.

Beneficios para los Propietarios:

Independización y Autonomía: Los propietarios ahora cuenta con tres lotes independientes. Esto le permite vender, hipotecar o heredar cada fracción de manera independiente sin afectar el resto del terreno.

Seguridad Jurídica Absoluta: Al utilizar GPS Diferencial, el predio quedó perfectamente georreferenciado. Esto previene futuras invasiones o conflictos de linderos con vecinos, ya que los límites están respaldados por coordenadas oficiales inalterables.

Incremento del Valor Comercial: Un predio rural saneado y correctamente subdividido incrementa su valor de mercado significativamente frente a un terreno rústico sin documentación técnica precisa.

Facilidad de Gestión: Al entregar un expediente técnico bajo las normativas Municipal, los propietarios ahorran tiempo y dinero en trámites administrativos, evitando observaciones por errores en áreas o perímetros.

Resultados Obtenidos

Al finalizar nuestra labor en Yaután, entregamos un producto listo para su inscripción

3 Lotes Subdividido: Cada uno con su respectiva memoria descriptiva y cuadro de datos técnicos.
Planos Perimétricos y de Ubicación: Totalmente georreferenciados en el sistema WGS84, cumpliendo con la normativa.
Expediente de Subdivisión: Documentación técnica completa que avala la nueva configuración del terreno de forma legal y profesional.

Este proyecto en Yaután reafirma nuestro compromiso con la Saneamiento de Predios en la región Ancash, transformando predios rurales en activos seguros y bien organizados.

Plano Perimétrico y Ubicación del Predio Matriz – Yaután – Ancash