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El Propietario tenía una vivienda construida hace más de 10 años, y desea vender una la segunda planta para un negocio, Sin embargo, dicha edificación no se encontraba debidamente inscrita en SUNARP. Ante esta situación, surgió la necesidad de primero en realizar el proceso de declaratoria de fabrica para luego realizar la independización del inmueble, con el propósito de dividirlo formalmente en unidades individuales, lo que permitiría ofrecerlas en venta de manera legal y organizada, garantizando así la seguridad jurídica para futuros compradores.
Objetivo:
Registrar la construcción existente mediante una Declaratoria de Fábrica y realizar la Independización
Trabajo realizado:
- La medición interna del Predio
- Elaboración de planos de distribución por niveles.
- Elaboración de planos de Independización de los niveles.
- Tramite de Parámetros urbanísticos para el cumplimiento normativo.
- Elaboración planos de Ubicación y Localización
- Memoria Descriptiva
- Formulario Registral (FOR)
- Reglamento Interno de Propiedad
- Elaboración del Informe de Verificador
- Declaratoria Jurada
- Inscripción registral en SUNARP.
Resultado:
La Declaratoria de Fábrica y la independización fue inscrita satisfactoriamente. ahora cada inmueble tiene una partida independiente, lo que permite transferir la propiedad sin inconvenientes.
