Solicita Asesoría Hoy !
El proyecto Plano Catastral para fines de Prescripción Adquisitiva se desarrolló en el distrito de Manás, provincia de Cajatambo, departamento de Lima, sobre un predio de 8.00 x 20.00 metros², con el objetivo de sustentar técnica y documentalmente el proceso de formalización de la propiedad ante la Municipalidad Distrital de Manás para su verificación.
El trabajo se ejecutó bajo criterios de precisión técnica y orden documental, asegurando que la información presentada refleje fielmente la realidad física del terreno.
¿Cómo se realizó el proyecto?
1. Evaluación inicial y verificación en campo
El proyecto inició con una inspección técnica del predio, verificando su ubicación, ocupación real, linderos visibles y relación con los colindantes.
Esta evaluación permitió definir el alcance del levantamiento topográfico y confirmar la necesidad de elaborar documentación técnica para el proceso de prescripción adquisitiva.
2. Levantamiento topográfico con Estación Total
La medición del terreno se realizó utilizando Estación Total TOPCON GM-52, equipo de alta precisión que permitió obtener datos confiables y exactos del predio.
Mediante este procedimiento se logró:
- Delimitar con exactitud el perímetro del terreno
- Identificar vértices y linderos reales
- Obtener medidas perimétricas precisas
- Garantizar coherencia entre campo y planos
El uso de estación total fue clave para asegurar un levantamiento técnico sólido, indispensable en este tipo de procedimientos.
3. Elaboración de planos y documentación técnica
Con la información obtenida en campo, se procedió a la elaboración del expediente técnico, el cual incluyó:
- Plano perimétrico
- Plano de ubicación y localización
- Memoria descriptiva del predio
Todos los documentos fueron elaborados conforme a los requerimientos técnicos exigidos por la Municipalidad Distrital de Manás, asegurando claridad, precisión y consistencia en la información presentada.
4. Presentación del expediente para Prescripción Adquisitiva
El expediente técnico fue preparado específicamente para fines municipales, sirviendo como sustento técnico del proceso de prescripción adquisitiva, el cual permitirá al propietario continuar con su trámite de formalización de la propiedad.
Es importante señalar que este expediente no corresponde a un trámite directo ante SUNARP, sino que constituye una etapa fundamental dentro del procedimiento administrativo municipal.
Beneficios obtenidos por el propietario
La ejecución del levantamiento topográfico y la elaboración del expediente técnico permitieron al propietario obtener beneficios concretos:
- Delimitación clara y precisa de su predio
- Sustento técnico confiable para el proceso de prescripción adquisitiva
- Eliminación de dudas sobre linderos y medidas
- Documento técnico válido ante la municipalidad
- Base sólida para futuras etapas de formalización
- Mayor seguridad y respaldo sobre la posesión del terreno
Resultados del proyecto
El proyecto concluyó con la entrega de un expediente técnico completo y ordenado, conformado por planos y memoria descriptiva correctamente elaborados.
Los resultados obtenidos fueron:
- Información topográfica precisa
- Planos técnicamente consistentes
- Expediente listo para ser presentado ante la Municipalidad Distrital de Manás
- Sustento técnico adecuado para continuar el proceso de prescripción adquisitiva
