Proyecto Búsqueda Catastral de Predio Rural – Huarmey – Ancash

El proyecto de Búsqueda Catastral se desarrolló para el predio ubicado en el distrito de Huarmey, departamento de Áncash, correspondiente a zona rural, con un área total de 3,396.14 m² y un perímetro de 258.40 ml. Donde el cliente quería iniciar el proceso de regularización del terreno.

Este trabajo constituyó una etapa previa y fundamental dentro del proceso de regularización del terreno, siendo tramitado ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), con el objetivo de verificar la situación catastral del predio y garantizar que no exista superposición con otros predios inscritos.

– La Evaluación técnica

El proyecto se inició con una evaluación técnica y registral, orientada a determinar la viabilidad del predio. En esta etapa se analizó:

La ubicación del terreno en zona rural
La necesidad de verificar antecedentes catastrales ante SUNARP
La importancia de definir un polígono preciso que evite observaciones registrales
El objetivo del propietario de regularizar legalmente su terreno

– El Trabajo de campo y levantamiento topográfico

Para garantizar la precisión requerida por SUNARP, el levantamiento del predio se realizó utilizando equipo topográfico GNSS diferencial, tecnología que permite obtener coordenadas georreferenciadas de alta exactitud.

Durante el trabajo de campo se identificaron y levantaron nueve (09) vértices, conformando el polígono del predio de manera clara y precisa. Este procedimiento fue determinante para:

Delimitar correctamente los linderos del terreno
Representar fielmente la forma y extensión del predio
Minimizar el riesgo de observaciones por inconsistencias técnicas

-La Elaboración del expediente técnico

Con la información obtenida en campo, se procedió a la elaboración del expediente técnico, cumpliendo con los criterios técnicos exigidos por SUNARP. El expediente incluyó: